A trinca é uma ocorrência muito comum nos imóveis em geral. Tem como principais causas o recalque diferencial do solo, falta de armadura, projetos inadequados e deficiência nos processos construtivos. Eliene Ventura, engenheira técnica da Vedacit/Otto Baumgart, explica que para evitar a trinca é necessário um estudo prévio. “O morador, antes do início das obras, deve contratar profissional habilitado que fará estudo do solo, determinando o tipo de fundação mais adequada à proposta arquitetônica”.

Mas na maioria das vezes não existe preocupação com a prevenção. Então, se o problema já existe, deve ser corrigido o quanto antes. O primeiro passo é verificar se a trinca está estabilizada ou não. Caso continue abrindo, é necessário avaliação de um profissional especializado para investigar a causa e definir o procedimento para tratamento.

“Se a trinca não for tratada, poderá prejudicar a estrutura do imóvel. A entrada de ar e umidade gera a oxidação nas barras de aço. A oxidação causa um aumento de volume da barra, que consequentemente danifica o concreto. Dependendo do grau de comprometimento, a estrutura pode entrar em colapso”, alerta Eliene.

No caso do imóvel novo e que ainda está na garantia, o morador pode acionar a construtora ao detectar o aparecimento de trincas. Caso contrário, deve procurar um engenheiro para avaliar se as trincas são estruturais ou superficiais, que podem ser tratadas com selantes.

Para solucionar o problema de trincas superficiais, a Vedacit/Otto Baumgart oferece o Fechatrinca, selante acrílico que aceita pintura acrílica ou látex. Já em lajes, as trincas devem ser tratadas com Neutrol e Carbolástico nº2.

Após o reparo com o selante Fechatrinca, deve-se aguardar a perfeita secagem do selante (cerca de sete dias, considerando 25ºC) para vir com a pintura. O acabamento pode ser feito com o Vedapren Parede, pintura impermeável, elástica e de base acrílica, que oferece grande aderência e durabilidade.